ИПОТЕКА. Ипотека на квартиру: условия получения

ИПОТЕКА. Ипотека на квартиру: условия получения.

Большинству населения недостаточно собственных средств на покупку жилья. Помочь в этом случае может ипотека. Приняв решение о взятии кредита, необходимо знать основные требования, предъявляемые большинством банков к заемщикам.

• Иметь постоянную регистрацию на территории РФ.

• Возраст для большинства программ кредитования  от 21 до 55 лет.

• Соответствующая заработная плата, документально подтвержденная.

 Конечно, можно найти банки, в которых ипотека позволяет привлечь в созаемщики супруга или родственников при недостаточной заработной плате или кредитующим людей до 75 лет и даже не резидентов, но таких банков очень мало.

 Взвесив свои возможности, нужно сориентироваться на существующем ипотечном рынке и при выборе банка и программы кредитования учесть следующие моменты.

• Минимальная ставка по ипотечному рублевому кредитованию (10,5-15%).

• Минимальный первоначальный взнос (5–15%).

• Наибольший срок погашения ипотеки (25–30 лет).

• Существование возможности и условия досрочного погашения кредита в данном банке. Предусмотрены ли в этом случае штрафные санкции или другие какие-то ограничения. Взимаются ли  с клиентов ежемесячные комиссии, фактически увеличивающие оговоренную процентную ставку.

Это важнейшие условия любого ипотечного договора, на которые обязательно нужно обратить внимание при выборе. На выбор программы также влияет на первичном или вторичном рынке покупается недвижимость.

Кроме того, для получения ипотеки вам  обязательно потребуется :  страхование жизни и трудоспособности заемщика, а также страхование вашей приобретаемой квартиры.

 И последнее, не стоит ждать обвала цен на жилье, вряд ли это произойдет. Скорее наоборот, цены на недвижимость будут расти.

Конечно, ипотека накладывает на заемщика и его семью долговременные финансовые обязательства и ограничения,  но проживание в собственной квартире этого стоит.