Как выгодно купить квартиру.
.
Очень важно в экономии избавиться от посредников. Услуги риэлтора не понадобятся.
Для поиска подходящей квартирки все способы хороши: смотрим в интернете, читаем объявления, спрашиваем у родственников, друзей, знакомых. Объявления на подобии ;куплю квартиру в вашем доме ;, расклеивать смысла нет. Мало кто поверит, что вы не агенство, а лучше это время проведите с пользой, изучая рынок. Определитесь с приблизительной стоимостью. Не забывайте, что в выставленной стоимости, обычно учитываются риэлторские услуги. От этого отвертеться не получится, ибо продавец нанимал их, но оплата закрепляется за вами.
Лучше всего, если у продавца нет посредника, тогда появляется шанс сторговаться.
Итак, теперь осмотр. 
На встречу; и ;провожу; лучше не соглашайтесь. Узнайте адрес, изучите карту, на место прийти следует минут на 10-15 раньше. Это время потратьте на изучение местности. Определить, что есть поблизости, какие магазины, школы, детские сады и т.д. Возле подъезда пообщайтесь с жильцами. Это же ваш будущий контингент, потенциальные соседи.
В квартире не теряйтесь и стеснение будет не к месту. Рассматривайте и щупайте то, что считаете нужным. Загляните за шкафы и диваны, возможно, там порваны обои или ржавые батареи. Посетите санузел, при этом сделайте вид, что вам необходимо им воспользоваться, а не осмотреть. Тогда будет больше шансов рассмотреть коммуникации и всевозможные скрытые потопы.
Есть также такие квартиры, которые люди просто не могут содержать и продают от безысходности. В такой квартире скорее всего никогда не делали
ремонт.
Цена, конечно, будет соответствовать. Но и ремонт может обойтись в половину стоимости. Хотя в этом может быть свой плюс. Вы сделайте его таким, какой хотите. а также капитальный ремонт очень сильно влияет на цену квартиры. В добавок, продавцы таких квартир не разбираются в ценах.
На покупку сию минуту лучше не соглашаться. Вид делайте заинтересованный, скажите свою цену и оставьте номер телефона.
Не мало важно проверить чистоту квартиры. Возьмите в органах юстиции выписку из единого государственного реестра. Цена такой выписки сравнительно мала и делаю её не долго(3-4 дня). Теперь вы будете уверенны, что справка не поддельная. Это дает возможность удостовериться, что на данной квартире нет судебных или ипотечных обременений.
Узнайте, кто прописан в данной квартире. Есть временно выписанные люди(осужденные,военные). Для их выписки из квартиры понадобиться много нервов и времени. Эту информацию лучше всего получить в ЖКХ. Вариант не легальный, но верный.
В органах юстиции вам расскажут, какие документы вам должен предоставить продавец.
